Bien d'EXCEPTION BORD DE MER

Saint Raphael

2 chb

100 m²

SUD

1 500 000 € HAI

Description :

Saint-Raphaël – Carré d'Or – Appartement d'exception avec toit-terrasse panoramique face à la mer

Une adresse rare au cœur du Carré d'Or de Saint-Raphaël, entre mer, centre-ville et port.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, idéalement situé à proximité immédiate des plages, du vieux port, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement d'exception d'environ 100 m², occupant le dernier étage d'un immeuble de caractère édifié en 1933 par l'architecte Henri Bret, dont l'architecture associe influences Art déco et éléments du régionalisme niçois.

Traversant, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par ses volumes, son caractère et sa magnifique vue sur la mer. Le vaste séjour avec balcon, véritable pièce de réception, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec balcon aussi et compose un espace de vie élégant et convivial.

L'appartement dispose  d' une belle chambre avec salle de bains (baignoire et grande douche) , ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en seconde chambre.

Le véritable privilège de cette propriété se découvre à l'étage supérieur : un accès intérieur privatif conduit directement à un spectaculaire toit-terrasse de 117 m², sans vis-à-vis, dominant son environnement et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.

Véritable espace de vie à ciel ouvert, cette terrasse avec sa cuisine d'été permet d'aménager plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception : salon extérieur, grande table pour les déjeuners et dîners, bains de soleil ou espaces paysagers.

En très bon état et doté de matériaux et d'equipements de qualité, l'appartement dispose d'une climatisation gainable . 

Son emplacement privilégié en bord de mer dans le Carré d'Or, permettant de rejoindre à pied la mer, le port, la gare et le centre-ville, en fait aussi bien une résidence principale de caractère qu'une résidence secondaire d'exception. La proximité du port représente également un véritable atout pour les amateurs de nautisme et les propriétaires de bateau.

Autre atout exceptionnel : une possibilité d'agrandissement particulièrement rare

Il est en effet également possible d'acquérir l'appartement mitoyen, offrant ainsi l'opportunité de réunir la totalité du dernier étage, pour développer plus de 180 m² habitables, et de disposer ainsi de l'entièreté du  de toit-terrasse (plus de 200m2) .

Une configuration exceptionnelle permettant d'imaginer une véritable villa sur le toit, entièrement privative, sans vis-à-vis et dominant la Méditerranée.

Un bien rare à Saint-Raphaël, réunissant adresse prestigieuse, architecture de caractère, beaux volumes, vue mer et espaces extérieurs hors normes.

Vue :

mer

Proximité :

Bord de mer